モントーレ鳥飼ガーデン

  • 福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
5,680万円
74.1万円/㎡
相場
5,103万円
66.5万円/㎡
3,271
4,492
5,714
6,935
AI査定結果
推定相場価格
5,103万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,492万円〜5,714万円
58.6万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
モントーレ鳥飼ガーデン
5,680万円（74.1万円/㎡）/ 5階 / 76.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/255,680万円74.1万円5階 76.7㎡ 3LDK南
2026/04/075,498万円71.7万円1階 76.7㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
モントーレ鳥飼ガーデン
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅5分 5,680万円74.1万円76.7㎡3LDK5階 / 7階建 南2002年37戸RC
2025/03/04MJR鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
西新駅12分 5,280万円58.4万円90.44㎡4LDK5階 / 10階建 南2004年68戸RC
2025/07/22エンゼルハイム別府
福岡市城南区別府四丁目
別府駅10分 4,780万円55.8万円85.6㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年43戸RC
2024/01/26サーパス鳥飼七丁目
福岡市城南区鳥飼七丁目
別府駅8分 4,380万円59.7万円73.31㎡3LDK8階 / 9階建 東2007年81戸RC
2026/05/16ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅8分 4,800万円57.2万円83.86㎡4LDK7階 / 9階建 南1998年57戸SRC
2025/12/25サーパス別府四丁目
福岡市城南区別府四丁目
別府駅7分 4,680万円62.2万円75.28㎡3LDK7階 / 7階建 南2005年49戸RC
2025/11/05アーバンパレスラガール城南
福岡市城南区別府四丁目
別府駅7分 5,300万円64.0万円82.77㎡4LDK2階 / 14階建 南2005年31戸SRC
2026/05/21アーサー別府プレミアム
福岡市城南区別府四丁目
別府駅9分 4,680万円56.9万円82.22㎡4LDK2階 / 10階建 南2003年54戸RC
2024/07/08鳥飼七丁目パーク・ホームズ
福岡市城南区鳥飼七丁目
別府駅5分 4,399万円62.8万円70.01㎡3LDK8階 / 9階建 南1999年32戸RC
2026/05/30グランドメゾン鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅8分 5,480万円75.1万円72.93㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年19戸RC
2025/05/03アクタス鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅4分 4,580万円60.5万円75.65㎡3LDK5階 / 14階建 南2002年37戸SRC
2025/11/16城南別府シティハウス
福岡市城南区別府三丁目
別府駅4分 4,080万円56.2万円72.57㎡3LDK8階 / 10階建 南東1999年18戸RC
2024/03/13サンリヤン鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅6分 4,690万円60.4万円77.66㎡3LDK8階 / 8階建 南2005年44戸RC
2025/07/18サングレート別府アカデミニアム
福岡市城南区別府四丁目
別府駅5分 5,280万円72.7万円72.58㎡3LDK2階 / 15階建 東2007年74戸SRC
2025/12/30グランドルー城南区役所前
福岡市城南区別府三丁目
別府駅2分 4,235万円64.8万円65.31㎡3LDK10階 / 11階建 東2000年20戸SRC
2026/02/06パレスト別府駅前
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 5,780万円76.6万円75.44㎡3LDK3階 / 14階建 南2006年38戸SRC
2026/05/23城南茶山シティハウス
福岡市城南区茶山六丁目
茶山駅6分 4,199万円59.0万円71.17㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年34戸RC
2025/02/05ファーネスト茶山駅前
福岡市城南区別府六丁目
茶山駅2分 4,650万円56.4万円82.43㎡4LDK6階 / 9階建 南2007年75戸RC
2025/10/02アーサー別府パレステージ
福岡市城南区別府二丁目
別府駅5分 5,999万円65.3万円91.84㎡3LDK5階 / 5階建 北西2000年27戸RC
2025/03/10ロイヤルマンションパリエ別府
福岡市城南区田島一丁目
別府駅8分 4,280万円55.9万円76.63㎡3LDK2階 / 5階建 南西2007年32戸RC
2025/10/12アクセス別府リバーサイド
福岡市城南区田島一丁目
六本松駅11分 4,998万円59.6万円83.87㎡4LDK1階 / 5階建 -2003年45戸RC
2026/05/26コアマンション城南ネクステージ
福岡市城南区田島一丁目
別府駅13分 4,490万円58.3万円77.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2004年83戸RC
2026/05/30サーパス城南
福岡市城南区田島一丁目
別府駅12分 6,890万円72.6万円94.85㎡4LDK7階 / 10階建 南2007年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市城南区では40.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は福岡市城南区の平均と比較して33.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市城南区
55.4万円/㎡
前年比+40.4%
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モントーレ鳥飼ガーデン
所在地福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年月2002年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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